网易房产讯广州撤市设区涉及的最后一个新区，新黄埔区，今日（9月1日）上午完成挂牌仪式，自此，广州行政区之中再无萝岗区。而自2014年1月以来的广州市本轮行政区划调整，经过一年半时间的过渡期后，也终于告一段落。
“这是我们（新黄埔区）的生日啊！”仪式开始前，网易房产听见现场一位有关负责人笑着做了一个比喻。
“那新黄埔区就是处女座了。”一位媒体同行接话打趣道。
“黄埔这篇热土，即将翻开灿烂的一页！我们深感责任重大。”广州市委常委、黄埔区委书记陈志英在挂牌仪式上发言。
新黄埔区挂牌仪式
新黄埔区挂牌仪式
新黄埔区的政府班子在香雪大道办公，这里是原萝岗区的行政中心，现在成了新黄埔区的政府大楼，挂牌仪式就在此举行。而位于大沙东的原黄埔区政府大楼，则将继续向市民提供公共服务
从2014年1月国务院同意广州撤市设区的消息公布至今已有1年半时间，其中，增城、从化已先后于5月、6月挂牌，而原萝岗区和原黄埔区合并而成的新黄埔区，由于涉及两区政府班子合并、分流的问题，而且行政区、开发区之间的管理体系差异较大需要理顺，成为三个新区之中调整难度最大、最复杂的一个。
据网易房产了解，在这一年半的过渡期，新黄埔区的政府班子已经陆续转移到香雪大道办公，过渡期的工作也在展开。在新区挂牌之前，从8月中旬至今，第一届党代会、人大会议、政协会议已经举行，选举产生1名区长、6名副区长等相关职位，并制定了新黄埔区未来五年的发展战略：到2020年，全区地区生产总值超过5000亿元，工业总产值超过1万亿元，财税总收入超过1000亿元。
两区合并后，新黄埔区管辖面积达484.17平方公里，经济总量跃居广州市第二，税收收入居广州市各区第一，是冲击天河区“老大”地位的实力选手。
网易房产梳理发现，从宣布成立新区到真正完成挂牌的这一年半过渡期里，新黄埔区的房价波动幅度较大。网易房产监控阳光家缘的数据显示，从2014年2月至今年8月，新黄埔区一手房网签价格从16738元/平降到15554元/平，降幅7%，而同期全市一手房网签价格从13062元/平上涨到15954元/平，涨幅22%。从趋势图可见，在过渡期，新黄埔区一手房价不仅没有跟上全市房价上涨的趋势，不升反降，而且房价的波动幅度也比全市房价波动来的更猛烈，去年12月新黄埔区房价一度降到12741元/平，两个月后又突然回升到16089元/平，楼价走势非常不平稳。
2014年2月-2015年8月新黄埔房价走势与全市房价走势（蓝色为黄埔，黑色为全市）
而将新黄埔、增城、从化三个新区比较来看，属于中心六区范畴的新黄埔区无疑房价最高，增城次之，从化最低。但从一手房价涨幅来看，受撤市设区“红利”影响最多的是增城，2014年2月至今房价为7678元/平，比从化还低，到2014年6月已经涨到10418元/平，随后保持平稳，今年8月房价为9846元/平，比去年2月涨了28%。从化涨幅次之，从去年2月的7738元/平涨到今年8月的8100元/平，微涨5%。而新黄埔区，在撤市设区后房价不仅没涨，反而跌了7%。
2014年2月至2015年8月，广州三个心行政区一手房价走势图（蓝色为黄埔，黑色为增城，绿色为从化）
成交热度上，新黄埔区近一年半来的一手房月成交套数增长幅度比增城、从化要大，去年2月成交量为324套，低于增城和从化，今年8月成交844套，涨幅160%。但同样波动也非常明显，去年12月房价降至谷底的时候，月成交量一度提高1970套，随后房价一涨成交量立刻又降到362套。今年8月，新黄埔区成交量为844套，低于增城的1427套，高于从化的468套。
2014年2月至2015年8月，广州三个心行政区一手房成交量走势图（蓝色为黄埔，黑色为增城，绿色为从化）
再细看老黄埔片区和原萝岗片区，近一年半过渡期的楼市表现各有不同，撤市设区至今，老黄埔房价上涨明显，而原萝岗片区房价则降，两片区成交量均增加。原萝岗区的房价从去年2月的16983元/平降到今年8月的15270元/平，降幅10%，月成交量从216套增加到679套，涨幅214%；老黄埔区房价从14135元/平涨到20244元/平，涨幅43%，月成交量从30套提高到54套，涨幅80%。
新区成立之后的公共服务方面，网易房产了解到，身份证不用换，据广州市公安局介绍，
教育方面，小学地段生不会做大的调整。
