又一家千亿级房企违约!为冲刺千亿目标,多次溢价100%以上拿地

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  7月12日,蓝光发展发布公告称:其发行的中票“19蓝光MTN001”,本应于2021年7月11日兑付本息,截至到期兑付日终,未能按照约定筹措足额偿付资金,已构成实质性违约。

  在苦撑了大半年之后,曾经的川系一哥、百强房企蓝光发展还是没能逃过债务违约的危机。

  

  根据公告,目前公司累计到期未能偿还的债务本息已经高达45亿元,但公司能动用的资金已经只剩2亿元。更糟糕的是,在未来12~18个月内,蓝光发展还有160亿元的在岸和离岸债券,以及约180亿元的非标借款将要到期。各大评级机构纷纷下调了公司债券评级,蓝光不可避免地遭遇了股债双杀。

  

  好好的一个千亿级的企业,是如何走到今天的呢?

  从2015年开始,国内数十家中小房企都喊出了向千亿级迈进的口号,蓝光便是其中之一。而蓝光的秘诀就是高溢价拿地。

  2015年,蓝光发展溢价率124%拿下合肥市高新区230亩的地块。2016年,蓝光发展以9.97亿元在青岛拿了一块地,溢价率高达204%。

  2020年4月,蓝光历经近3个半小时、196轮激战,以溢价率123%拿下河南南阳一幅地块;接着,又以151%、149%的溢价率继续在河南拿地;8月,蓝光首进石家庄拿地,通过百轮激战,击败央企中海,溢价率达到99%。

  

  2020年8月“三道红线”新政出台,蓝光才停下了疯狂的拿地行为。而这时,三线全踩的蓝光就开始遭遇资金链危机。

  2021年6月,蓝光发展发布公告称,公司董事长杨铿辞去董事长职务,杨铿的次子,25岁的杨武正接班。

  也不知道这位95后会带领蓝光走向何方!

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